{"id":1225,"date":"2024-01-01T17:19:05","date_gmt":"2024-01-01T20:19:05","guid":{"rendered":"https:\/\/wistor.com.br\/blog\/?p=1225"},"modified":"2024-08-25T17:37:32","modified_gmt":"2024-08-25T20:37:32","slug":"qual-o-melhor-site-de-anuncio-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wistor.com.br\/blog\/qual-o-melhor-site-de-anuncio-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Qual o melhor site de an\u00fancio de im\u00f3veis para aluguel?"},"content":{"rendered":"

Atualmente o Brasil possui uma gama gigantesca de sites para an\u00fancio de im\u00f3veis. Cada um deles possui funcionalidades e propostas diferentes, de maneira a atenderem diversos p\u00fablicos com diferentes necessidades e or\u00e7amentos.<\/p>\n

Nesse contexto, a Wistor verificou alguns dos principais sites para an\u00fancio de im\u00f3veis no Brasil, e resolveu elencar os pontos principais dos portais.<\/p>\n

\u00c9 importante ressaltar que, as an\u00e1lises consideram o cen\u00e1rio em que o propriet\u00e1rio – pessoa f\u00edscia – do im\u00f3vel, trata o an\u00fancio do im\u00f3vel diretamente com a empresa\/portal, isto \u00e9, n\u00e3o considera an\u00fancios de im\u00f3veis por corretores, incorporadoras, etc.<\/p>\n

Vamos aos sites de an\u00fancio de im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n
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Facebook Marketplace<\/h3>\n

O Facebook, maior plataforma de rede social no Mundo, trouxe mais uma solu\u00e7\u00e3o a uma s\u00e9rie de usu\u00e1rios (e um s\u00e9rio problema aos portais de an\u00fancios, rs) ao criar o seu pr\u00f3prio portal de an\u00fancios<\/a>, que envolve a publica\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00f3 de produtos para consumo, mas tamb\u00e9m autom\u00f3veis e im\u00f3veis para compra e aluguel.<\/p>\n

Por enquanto, o Facebook permite an\u00fancios ilimitados, de qualquer categoria, de maneira gratuita. Inclusive, percebe-se que nos an\u00fancios de im\u00f3veis dentro do Facebook Marketplace, h\u00e1 publica\u00e7\u00f5es de outros portais imobili\u00e1rios. De fato, algo que parece ser bem democr\u00e1tico.<\/p>\n

Seria redundante afirmar que o Facebook tem um n\u00famero\u00a0substancial de usu\u00e1rios (2,38 bilh\u00f5es de usu\u00e1rios ativos at\u00e9 31 de mar\u00e7o de 2019).<\/p>\n

Por fim, sendo a rede social de Zuckerberg, de utiliza\u00e7\u00e3o gratuita, faz total sentido anunciar seu im\u00f3vel para aluguel, l\u00e1. Ent\u00e3o, n\u00e3o pede tempo \ud83d\ude09<\/p>\n

Entenda porque o bairro e localiza\u00e7\u00e3o influenciam no valor de um im\u00f3vel<\/a><\/p>\n

OLX<\/h3>\n

A OLX<\/a> \u00e9 uma empresa global de com\u00e9rcio eletr\u00f4nico, atua em mais de 100 pa\u00edses, publicando an\u00fancios classificados na Internet, de artigos usados, a autom\u00f3veis e im\u00f3veis. Mensalmente, dezenas de milh\u00f5es de pessoas de todas as partes do planeta geram\u00a0bilh\u00f5es de visitas, o que torna o portal super valioso do ponto de vista de barganha.<\/p>\n

Al\u00e9m do\u00a0alcance substancial, a OLX possui a fun\u00e7\u00e3o de publica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e, para voc\u00ea que quer anunciar por conta pr\u00f3pria, tem direito\u00a0a 1 an\u00fancio gratuito\u00a0– demais an\u00fancios dever\u00e3o ser pagos. Detalhe: outros portais de im\u00f3veis e imobili\u00e1rias anunciam no OLX, portanto, o seu an\u00fancio pode estar disputando espa\u00e7o com a sua pr\u00f3pria imobili\u00e1ria, quando aplic\u00e1vel.<\/p>\n

Mercado Livre<\/h3>\n

O Mercado Livre<\/a> \u00e9 uma empresa de tecnologia que oferece solu\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio eletr\u00f4nico para que pessoas e empresas possam comprar, vender, pagar, anunciar e enviar produtos (usados, novos, eletr\u00f4nicos, automobil\u00edsticos, imobili\u00e1rios, entre outros) por meio da internet. Opera em 19 pa\u00edses e \u00e9 o site de e-commerce mais popular da Am\u00e9rica Latina em n\u00famero de visitantes – aqui vale ressaltar que nem todo portal de an\u00fancios \u00e9 um e-commerce, e vice-versa.<\/p>\n

Para propriet\u00e1rios que desejam vender\u00a0ou alugar seu im\u00f3vel h\u00e1 a possibilidade de an\u00fancio de 1 im\u00f3vel de maneira gratuita, por 30 dias cada an\u00fancio. Para ter o an\u00fancio do seu im\u00f3vel por mais que 30 dias e com melhores exposi\u00e7\u00f5es nos resultados de busca, o Mercado Livre oferta planos que v\u00e3o de 99 reais a 229 reais, onde depois de 60 dias poder\u00e1 ser relan\u00e7ado na plataforma, mas com os mecanismos de exposi\u00e7\u00e3o id\u00eanticos ao modelo gratuito, isto \u00e9, com baixa exposi\u00e7\u00e3o. Contudo, devido \u00e0 taxa colossal de visitas e reputa\u00e7\u00e3o do Mercado Livre, dir\u00edamos que h\u00e1 fortes chances do seu an\u00fancio render uma transa\u00e7\u00e3o de aluguel – claro que fotos, descri\u00e7\u00f5es e condi\u00e7\u00f5es comerciais s\u00e3o premissas cruciais para um aluguel r\u00e1pido.<\/p>\n

Quer saber logo qual \u00e9 a recomenda\u00e7\u00e3o da Wistor para que voc\u00ea anuncie o seu im\u00f3vel gratuitamente, e o alugue rapidinho e com um apoio administrativo fenomenal?<\/strong><\/p>\n

\"Anunciar<\/a><\/p>\n

ZAP Im\u00f3veis<\/h3>\n

O\u00a0ZAP\u00a0<\/a>\u00e9 um portal de im\u00f3veis que\u00a0re\u00fane ofertas qualificadas, al\u00e9m de fotos, dicas e mapas para quem quer alugar, comprar ou vender. Dentre os benef\u00edcios que o ZAP oferece aos seus clientes e usu\u00e1rios, ele re\u00fane, ainda, produtos e servi\u00e7os que facilitam o dia a dia de quem est\u00e1 procurando, reformando ou precisando de solu\u00e7\u00f5es para a sua casa, tal como o \u00edndice ZAP que atua com o \u00edndice de pre\u00e7os de im\u00f3veis em territ\u00f3rio nacional, revistas e conex\u00e3o com prestadores de servi\u00e7os, entre outras coisas.<\/p>\n

No aspecto funcional, para voc\u00ea propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, os planos da ZAP im\u00f3veis vai de pre\u00e7os que oscilam em um intervalo de 153 a 286 reais, de acordo com a periodicidade da publica\u00e7\u00e3o (mensal, trimestral, semestral);\u00a0tratando-se de pre\u00e7o, recomendamos o plano de 209 reais, que considera o an\u00fancio do im\u00f3vel at\u00e9 seu aluguel via portal. Assim como o OLX, a ZAP im\u00f3veis n\u00e3o faz o papel de imobili\u00e1ria, atuando somente na promo\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel. O ZAP im\u00f3veis tamb\u00e9m re\u00fane uma s\u00e9rie de corretores, imobili\u00e1rias e incorporadoras que pretendem promover im\u00f3veis de terceiros.<\/p>\n

Vivareal<\/h3>\n

N\u00e3o diferente da ZAP Im\u00f3veis, a Vivareal<\/a> atende imobili\u00e1rias, corretores e incorporadoras para anunciar as suas ofertas de im\u00f3veis em um \u00fanico local. \u00c9 importante ressaltar que apesar de marcas diferentes, a ZAP Im\u00f3veis e Vivareal concretizaram uma fus\u00e3o onde, os pre\u00e7os dos pacotes pelo anunciante, s\u00e3o id\u00eanticos, inclusive a\u00a0fun\u00e7\u00e3o de an\u00fancio em si.<\/p>\n

Imovelweb<\/h3>\n

N\u00e3o diferente dos portais acima citados, a Imovelweb<\/a> \u00e9 um portal de an\u00fancio de propriedades residenciais e comerciais para compra e aluguel, atingindo, principalmente, imobili\u00e1rias e os pr\u00f3prios propriet\u00e1rios. Os planos v\u00e3o de 199 reais para 30 dias de an\u00fancio a 699 reais para um ano inteiro.<\/p>\n

A Imovelweb n\u00e3o \u00e9 imobili\u00e1ria, isto \u00e9, atua somente como um portal de divulga\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Al\u00e9m disso, \u00e9 um dos portais com maior n\u00famero de visitas (15 milh\u00f5es de visitas por m\u00eas), junto os demais portais citados acima.<\/p>\n

Quinto Andar<\/h3>\n

Pode-se dizer que a QuintoAndar<\/a> \u00e9, al\u00e9m de um portal de an\u00fancio do seu im\u00f3vel para aluguel, a imobili\u00e1ria mais sofisticada da Am\u00e9rica Latina. Com crescimento admir\u00e1vel nos \u00faltimos meses, a empresa conta, al\u00e9m de um portal sofisticado e com milh\u00f5es de visitas de interessados em aluguel de im\u00f3veis, um procedimento \u00e1gil que excede qualquer portal de an\u00fancios.<\/p>\n

Vai Al\u00e9m<\/h4>\n

A QuintoAndar atua como uma corretora digital (permitindo que o im\u00f3vel seja alugado at\u00e9 10 x mais r\u00e1pido que o normal<\/strong>),<\/strong> isto \u00e9, al\u00e9m de permitir a promo\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel, ela realiza toda a tramita\u00e7\u00e3o do aluguel entre locador e locat\u00e1rio. E tem mais: a QuintoAndar disponibiliza fot\u00f3grafos freelancers para tirarem fotos profissionais do seu im\u00f3vel, aumentando as chances de aluguel.<\/p>\n

\"Anuncie<\/a>

Anuncie gr\u00e1tis na QuintoAndar<\/em><\/p><\/div>\n

Veja como anunciar seu im\u00f3vel na QuintoAndar<\/a><\/p>\n

Aqui v\u00e3o alguns benef\u00edcios para o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel:<\/h5>\n