Para anunciar no Airbnb é bem intuitivo, no entanto, é importante ressaltar que o site lhe oferece uma série de atributos que podem enriquecer o anúncio do seu imóvel/cômodo e você pode preenche-los parcialmente ou em sua totalidade. De fato, quanto mais, melhor!
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Portanto, ter paciência e estar inspirado(a) para criar um belo anúncio, com regras de reserva, preços e promoções, atratividades nos arredores, ente outras coisas, fará toda a diferença nas chances de aluguel do seu espaço.
Antes de seguir os passos, já entre na tela de anfitrião, para realizar o seu anúncio – o convite é por meio de um parceiro Wistor.
As 3 etapas para anunciar no Airbnb são:
1. Detalhes
2. Composição da cena
3. Preparação para os hóspedes
1 – DETALHES
Essa etapa visa permitir ao Anfitrião, todo o cadastro dos atributos do seu imóvel, tais como se estará disponível para aluguel o espaço inteiro ou alguns cômodos, localização do espaço, número de quartos, banheiros, camas, entre outros aspectos.
Reforçamos, quanto mais preenchimento, mais esclarecedor será para potenciais hóspedes.
Inicie o anúncio do espaço
Defina a exclusividade e capacidade
O tipo do espaço conta, e muito!
Os detalhes da capacidade de acomodação evita dores de cabeça
A localização do espaço é o ponto de partida da pesquisa de potenciais hóspedes
Preencha os detalhes e encante os potenciais hóspedes, além de manter sua agenda de hospedagem cheia
2 – COMPOSIÇÃO DA CENA
Como o próprio nome diz, essa etapa permite que você embeleze o seu anúncio, com belas fotos, descrições de atrativos no arredor do imóvel, bem como dicas para que você tenha maiores chances de reservas.
Um detalhe muito importante e que, sem dúvidas deixará seu anúncio ainda mais irresistível, é a opção de contratar um fotógrafo profissional para tirar as fotos do seu espaço. O pagamento do fotógrafo pode ser deduzido das reservas subsequentes – em média, após 3 reservas, paga-se –, e o valor varia de acordo com a localização e tipo do imóvel.
Segundo o próprio Airbnb, anúncios com fotos profissionais tendem a ganhar 40% mais, ser reservados com 24% mais frequência e podem cobrar um preço por noite 26% mais alto. Esses números são baseados em um estudo de 2016 feito com mais de 100.000 anúncios, com e sem fotos profissionais. Lembre-se de que todos os anúncios são diferentes e as melhorias podem variar.
Fotos, e se profissionais, as estatísticas indicam que as chances de reserva aumentam consideravelmente
Com fotógrafo ou sem, faça o seu espaço ser super cotado!
Tem aquela padaria com o café cheiroso no bairro? Não deixa de colocar, não
3 – PREPARAÇÃO PARA OS HÓSPEDES
Neste item você cadastrará no detalhe, aspectos de aviso prévio para reserva, horário de checkin, disponibilidade na sua agenda de anfitrião, bem como a precificação das diárias e, super importante, recomendações de precificação inteligente de acordo com os algoritmos do Airbnb, que envolvem valores sugeridos para épocas mais tranquilas e de pico, por exemplo, e descontos de acordo com o período de estadia, além de recomendações de preço para anfitriões iniciantes, que desejam ter suas primeiras reservas, entre outras recomendações que são de grande valia para uma experiência agradável entre anfitrião e hóspede.
Lembre-se que quanto maior o histórico de hospedagem e boas qualificações houver relacionados ao seu espaço, maiores reservas você obterá no longo prazo.
É impressionante como o Airbnb preza pela segurança, portanto, siga à risca o que o site informa
Trabalhe com regras claras e tente permitir que somente hóspedes qualificados reservem seu espaço
Organize-se e evite desconforto, literalmente
Agenda obsoleta, é dinheiro deixado em cima da mesa. Seja pragmático(a) na atualização do calendário de reservas
A precificação dinâmica aumenta as chances de reserva
Seja “marketeiro(a)”, trabalhe com descontos por período de reserva e aplique estratégias mais agressivas, em especial por ser iniciante na plataforma de hospedagem
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Para anunciar no Airbnb, clique aqui embaixo.